Durante los últimos años comprar una vivienda se ha convertido en una misión bastante complicada. Los precios están por las nubes, la demanda supera a la oferta y el euríbor todavía está bastante alto. Y esto se traduce básicamente en un mercado muy tensionado en el que las hipotecas están caras y en el que no se encuentran grandes oportunidades para comprar.
Pero… ¿Seguirá siendo así el año que viene? Los expertos señalan que lo más probable es que el precio se estabilice, que el euríbor baje y que los compradores se muestren más animados. Y como somos conscientes de que esta situación preocupa a muchos ciudadanos interesados en comprar, como expertos en promociones inmobiliarias vamos a contarte cómo estará el mercado inmobiliario 2025 en Granada.
¿Cómo está el mercado en la actualidad?
Durante los últimos dos años los precios se han incrementado pese a que el número de operaciones de compra-venta haya disminuido. ¿Esto qué quiere decir? Pues, en resumen, que el precio del metro cuadrado ha aumentado desde 2022 hasta la actualidad. Sin embargo, la situación ha cambiado ligeramente en lo que va de 2024.
Según señalan los expertos, esto ha ocurrido porque hay cierto optimismo en la economía europea y española. Los tipos de interés ya tocaron techo y están empezando a bajar, el euríbor se ha estabilizado y la inflación se ha contenido. Y eso deja una situación de cierto optimismo de cara al presente y al futuro más cercano. Además, se espera que pronto el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a bajar los tipos de interés, lo que mejoraría aún más las cosas de cara al mercado inmobiliario 2025.
Inversión y regulación
Una de las tendencias de los últimos meses tiene que ver en el aumento de las viviendas como inversión, con un creciente número de personas que compran un inmueble para alquilarlo. De hecho, aproximadamente dos de cada cinco operaciones de compra-venta realizadas ahora se pagan al contado y se realizan como inversión con estos fines. Y no se descarta que si la situación continúa mejorando la proporción sea todavía mayor.
El Gobierno, con medidas como la ley de vivienda, busca regular el mercado de alquiler y evitar que la situación de la que hemos hablado antes se convierta en un problema. Para que el mercado inmobiliario 2025 no se estanque otra vez es importante que se aumente el parque total de viviendas en España.
¿Es buen momento para comprar o vender?
Sobre si se trata de un buen momento para comprar o vender una vivienda, lo cierto es que todo depende de la situación económica de cada persona. Los expertos señalan que no habrá una variación importante en los precios durante los próximos meses. Sin embargo, no se pueden predecir sucesos como una nueva pandemia o una guerra y estos podrían condicionar el mercado de la vivienda tanto en España como en Granada.
Desde Grupo Mayfo podemos asegurar que cuando el mercado se reactiva es el momento ideal para comprar una vivienda, independientemente del entorno que haya. Porque quienes esperen a una bajada de tipos se encontrarán precios más altos y mayor competencia. Mientras que quienes prefieran comprar ya, aunque tengan precios más bajos y menos competencia, tendrán que hacer frente a una financiación con interés mayor.
